首頁 / 今日頭條 / 正文

住建局發文!昆山購房新政細則,落地!

軟兔醬xx 2019-8-7 16:04:37

突發重磅!事關昆山限購
剛剛,昆山市住房和城鄉建設局文件發布724樓市新政,在昆山購買新建商品住房購買存量住房交易操作細則,已確認!

1官方文件!昆山限購新政交易細則落地

貫徹落實蘇州市政府《關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》工作流程
   為貫徹落實7月25日起執行的蘇州市人民政府《市政府關于進一步完善我市房地產市場平穩健康發展的工作意見》(蘇府〔2019〕61號)文件精神,保持我市房地產市場持續健康發展,提出如下工作流程:一、購買新建商品住房房地產開發企業對購房人(含配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿或戶籍證明材料進行查驗,確認購房人是屬蘇州市戶籍居民家庭或非蘇州市戶籍居民家庭: ①屬蘇州市戶籍居民家庭:購房人在蘇州市范圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、蘇州高新區、蘇州工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市戶籍)擁有3套以內(不含3套)住房的,填寫《購房人基本信息采集表》。②屬非蘇州市戶籍居民家庭:購房人在蘇州市范圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、蘇州高新區、蘇州工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市)無住房的,填寫《購房人基本信息采集表》,并查驗:A、購房人提供的自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、蘇州高新區、蘇州工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市)連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;B、涉及個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明出現“補交”、“斷交”情況的均屬不符合購房條件;C、2019年7月25日前,購房人已符合(蘇府〔2016〕150號)購房資格的,購買我市已取得預(銷)售許可并已提交購房審核材料的商品住房,按(蘇府〔2016〕150號)政策執行。D、2019年7月25日前,購房人已符合(蘇府〔2016〕150號)購房資格的,購買我市已取得預(銷)售許可的商品住房,買賣雙方已簽訂認購協議并能提供已支付部分房款(有銀行卡轉賬記錄)轉賬憑證原件,且在2019年9月30日前將上述材料提交管理部門審核的,按(蘇府〔2016〕150號)政策執行。二、購買存量住房房地產經紀機構對購房人(含配偶及未成年子女)的身份證、戶口簿或戶籍證明材料進行查驗,確認購房人是屬蘇州市戶籍居民家庭或非蘇州市戶籍居民家庭: ①屬蘇州市戶籍居民家庭:仍按(蘇府〔2016〕150號)政策執行。②屬非蘇州市戶籍居民家庭:購房人在蘇州市范圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、蘇州高新區、蘇州工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市)無住房的,填寫《購房人基本信息采集表》,并查驗:A、購房人提供的自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內(含姑蘇區、吳中區、相城區、蘇州高新區、蘇州工業園區、吳江區、常熟市、張家港市、太倉市、昆山市)連續繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明;B、涉及個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明出現“補交”、“斷交”情況的均屬不符合購房條件;C、2019年7月25日前,買賣雙方已簽訂認購協議或購房合同并能提供已支付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行、支付寶、微信轉賬憑證原件,且買方符合(蘇府〔2016〕150號)文件規定的購房資格,并在2019年9月30日前通過存量房網簽系統進行買賣合同網上備案,且將上述材料原件提交管理部門審查的,按(蘇府〔2016〕150號)政策執行。D、2019年7月25日前,買賣雙方已簽訂認購協議或購房合同并能提供已支付房款憑證,但賣出方尚未取得不動產權證或買進方不符合(蘇府〔2016〕150號)文件規定的購房資格的,按(蘇府〔2019〕61號)政策執行。三、其他其他工作流程及相關規定按昆山市住房和城鄉建設局《關于印發貫徹落實蘇州市政府進一步加強全市房地產市場調控的意見有關工作流程的通知》(昆住建〔2016〕216號)文件規定執行。
網傳紙質文件

2買房必看!2019昆山最新購房政策出爐
購房資格


商業貸款政策


公積金貸款政策

昆山限購政策一出,樓市迅速降溫對于真正有需求的買房人來說,毫無疑問現在是買房的好時機!當下昆山的買房資格太寶貴了必須珍惜,好好選擇!
甘肃十一选五任五推荐号码